北京西城区关键区域，现推出建筑面积100㎡临街独栋空间(一层通铺+二层双室)整体出租，项目扼守什刹海景区北入口(日均客流过10万)，不足500米直连什刹海地铁站。作为区域少有的在租二层小楼，兼具大开间展示面与灵活上层空间，现面向文化体验、轻奢餐饮、特色零售等低执照依赖业态开放合作，价值高于价格的文旅流量入口，租金面议。

图片来源：项目方

项目房产基本情况

1、项目信息

位置：西城区地安门外大街与地安门西大街十字路口北侧(临街东向门面)；

建筑面积：约100㎡(一层整体空间+二层分隔布局)；

结构：二层独立建筑，一层通高空间含楼梯，二层分设东、西两室(东室为拓展空间)。

2、楼栋配套

空间布局：

一层：4.5米面宽落地橱窗(临街展示面佳)，直通二层楼梯；

二层：东西双独立空间。

基础设施：通水电、常规层高，无地下空间。

3、商业配套

区域生态：什刹海-鼓楼文旅消费圈(北京旅游必到地标)；

主力业态：老字号小吃/非遗文创/旅游手信(节假日客流峰值20万+)；

交通节点：距什刹海地铁站A2口不足500米，多条公交线路经停。

4、适配业态

文化体验馆/非遗工坊(中轴线文化背书)；

精品咖啡/轻食茶座(二层观景休憩空间)；

主题文创零售/潮玩集合店(承接游客消费)；

微画廊/品牌快闪店(橱窗曝光+空间故事性）。

图片来源：项目方

项目房产优势

1、中轴线流量垄断

位处北京文旅繁华地带(什刹海景区北门户)，天然拦截南锣鼓巷-鼓楼客流；

十字路口双街展示，24小时人车流曝光。

2、独栋空间难求性

区域难求可租二层建筑(对比单层铺面溢价潜力超30%)；

空间组合自由：一层引流+二层变现/双业态并联经营。

3、零成本获客系统

自然承接地铁溢出客流(什刹海站日均进出站量8万人次)；

政府文旅活动导流(年均百余场中轴线主题活动)。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网