北京通州区商办房产出租项目，项目商办房产位于北京通州区中心产业带，建筑面积75000㎡，坐拥城市副中心与亦庄新城双区交汇的枢纽位置，交通便捷、生态宜人，打造集产业孵化、会展体验、社区办公于一体的复合型载体。现面向演艺、数据产业及新消费领域开放租赁，租金面议。

图片来源：AI生成

项目商办房产基本情况

地理位置：北京市通州区，北接城市副中心，南临亦庄新城及马驹桥，东靠张家湾，西联北京中心城区；

出租面积：整栋75000㎡(地下一层+地上五层)；

现状：全空置；

空间规划：

一层：新消费主题会展空间；

二至三层：演艺、数据产业办公区；

四至五层：产业社区化办公空间。

租金：面议。

适配业态

1、演艺产业机构

二层专业空间适配剧目创作、排练及数字化制作，毗邻环球影城的文旅资源可联动发展。

2、数据科技企业

三层产业层高与电力配置满足机房及研发需求，亦庄新城高新技术产业链提供协同支持。

3、新消费品牌

首层会展空间适合产品发布、沉浸式体验店及快闪活动，精准触达副中心消费客群。

4、产业社区办公

高层通透空间适合创意团队驻扎，配套会议区与共享设施促进跨界协作。

项目商办房产优势

1、战略区位价值

双区辐射：地处城市副中心与亦庄新城衔接带，同时承接两大产业高地的资源外溢。

地标环绕：距通州中心城区10公里，距环球主题公园6公里。

2、立体交通网络

周边密布城市主干道、高速公路及地铁线路，实现与中心城区、津冀地区的快速接驳，可快速直达京哈高速、京津高速入口。

3、低密生态环境

项目周边保留自然绿地资源，提供优于城市中心区的办公环境体验。

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图片来源：找项目网