北京朝阳区商业房产出租项目，项目商业房产位于北京市朝阳区慈云寺，紧邻东四环交通枢纽地带，辐射力强，临街一层商铺，建筑面积300㎡，空间方正通透，利用率高。周边社区密集，居民消费潜力可观。现空置对外出租，出租价格6元/平方米/天(半年有效)。

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项目商业房产基本情况

地理位置：北京市朝阳区慈云寺关键区域，紧邻东四环与朝阳路，交通枢纽地带，辐射力强。

建筑情况：临街独立商铺，一层黄金位置，昭示性好。

建筑面积：300㎡。

格局特点：内部格局良好，外部展示面宽；空间方正通透，利用率高。

商业房产现状：空置，简单装修。

用途：商超、精品零售、生活服务类商铺经营。

配套：上下水设施：有上下水；水电供应：商水商电。

租金：6元/平米/天，免租期2个月。

项目商业房产适配业态

生鲜超市：依托周边密集社区，提供新鲜蔬果、肉禽水产、日配食品等，满足居民日常高频消费需求。

精品便利店：高品质进口商品、网红零食、便当热食，吸引年轻客群与过路上班族。

高端礼品店：特色工艺品、精致文具、名酒茶叶等高端礼品店，精准对接酒店及周边公司送礼的消费需求。

咖啡简餐吧：咖啡、特色轻食和简餐吧，适合商务洽谈。

生活服务类：面向社区居民的洗衣店、品牌智能家居店、维修、宠物服务等。

项目商业房产优势

1、区位价值显著

朝阳区慈云寺板块覆盖10+社区，常住人口超5万，日均人流量2万+，消费需求稳定。

2、客源结构优质

家庭客群消费力强，写字楼通勤人群及酒店旅客构成高质增量，需求多元。

3、配套成熟消费粘性强

周边3公里内覆盖购物中心、学校、医院、银行等全业态生活配套，形成高频消费生态，显著提升商铺聚客能力与复购率。

4、空间实用性强

300平米灵活布局，良好的临街展示面，经营高效，成本可控。

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图片来源：找项目网