北京朝阳区临街双层商铺出租项目，项目商铺为精装修交付，总建筑面积约400㎡，地处成熟生活圈与交通要道交汇处，人流稳定，商业氛围浓厚。现状空置，特别适合休闲娱乐、生活服务、零售等非餐饮业态入驻。现商铺对外出租，租金约7元/平米/天(半年有效)。

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项目商铺基本情况

区位：坐落于北京朝阳区东四环重要区域，临街展示面佳，属区域难寻房源。

建筑面积与布局：共2层，一层约100㎡，二层约300㎡，精装修，可快速投入使用。

重要提示：因楼上为居民楼，本物业无法办理餐饮经营资质，请意向方注意。

历史用途：此前为足浴业态，内部功能分区合理，便于改造为多种休闲与服务类项目。

交通便利性：

紧邻东四环交通主干道，车行便利，招牌醒目，自然曝光度高。

周边多路公交车覆盖，距离地铁约500米，通勤便捷。

周边公共停车场资源丰富，便于顾客停车。

周边环境：

临近朝阳区高端居住区与商务区，消费人群消费意愿强。

毗邻高端医疗美容机构及其他生活配套，共享中高收入客群，形成高效协同的商业生态。

社区配套成熟，生活氛围浓厚，日常人流量稳定。

适配业态：

休闲娱乐类：足浴养生、SPA馆、私人影院、棋牌室、台球厅、轻社交俱乐部。

生活服务类：美容美发、医疗美容(需自行报批)、形体培训、瑜伽普拉提、少儿教育。

零售体验类：家居生活馆、数码体验店、品牌专卖店、文创集合店等。

空间可整体或分层使用，二层尤其适合需要安静与私密性的业态。

项目商铺优势

1、东四环重要区位

地处北京东部重要商圈辐射范围内，区位优势显著，客流基础稳固，消费潜力充足。

2、即装即开业

精装修现状可大幅节省装修成本与时间，特别适合品牌快速落地。

3、客群协同效应

紧邻高端服务机构，天然引流高净值客群，赋能生活与休闲类业态。

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图片来源：找项目网