一、基本情况

　　该项目核心资产为一块土地。地块位于南京市江宁区，证载土地面积为59841.7平米(约89.7亩)，土地性质工业出让用地，土地使用年限至2029年4月1日，土地权属清晰。现地上建筑物及附着物主要以办公楼、设备间、厂房、机械设备等为主。

　　二、项目区位

　　项目土地位于南京市城市副中心江宁区，毗邻江宁区三大核心商圈，地处新、老秦淮河交汇处，西接104国道，沪蓉高速，距市中心10公里，距南京南站2.5公里。介于地铁一号线双龙大道站、河定桥站之间，交通便利。

　　三、区域新规划

　　根据《南京市江宁区岔路口片区(NJNBd011)单元控制性详细规划》文件，目前热电厂整个厂区范围内地块将被重新规划调整为住宅+小学+绿化(公园)配套等，新规划公示期已于2016年8月16日结束。

　　四、推介优势

　　1、区域位置较好，地处江宁区核心区域，紧邻双龙大道，新老淮河。

　　2、 交通便利，与双龙大道，104国道，沪蓉高速等主干相邻，毗邻地铁一号线双龙大道站、河定桥站。区域通达性良好。

　　3、项目产权清晰，无人员安置问题，无其他行权利设定。

　　4、区域控制性详细规划政府已经批准，住宅开发基本无障碍，投资潜力较大。

　　5、价格优势明显。项目公司绝对控股权转让。按照国资评估程序并不会直接参考住宅规划或收益。现状和未来规划价格明显。

图片来源：找项目网