某中央企业为优化产业结构拟整体转让北京大兴区金惠园小区商业楼，拟转让价格1.4亿元人民币。

项目基本情况

北京大兴区金惠园小区商业楼整体转让项目，项目商业楼位于大兴区金惠园小区东北区位，占地面积1837.9㎡，建筑面积3925.9㎡，房屋总计两层，权属齐全，无抵押及其他瑕疵，证载用途商业。

项目优势

地理位置与区位优势

1、标的商业楼位于临街干道旁，距离地铁4号线大兴线-高米店北站仅300米，步行仅需五分钟;

2、毗邻多条城市交通干道，客流来源范围广;

3、周边中高档小区林立，主要住户是北京的中产人群，具备较强的消费能力，且大兴区随着发展越来越好，必然能吸引更多的人选在此处定居，带来丰富的客户资源。

项目发展潜力

政策支持

2016-2035年大兴区新规划：全面建设首都国际交往新门户和高质量发展的示范引领区。

1、加快建设面向京津冀的协同发展示范区;

2、加快成为科技创新引领区;

3、加快成为首都国际交往新门户;

4、加快成为城乡发展深化改革先行区。

上述政策加快了大兴区的发展，扩充了大兴区的人流量，增强大兴区的未来发展潜力。

稀缺资源

标的商业楼是北京的独栋二层商业楼，整体转让机会难得，具备一定的稀缺性，且转让方为中央企业，权属清晰无瑕疵，国有资产交易安全放心。

长期持有

标的商业楼在市场上非常受商户欢迎，在拟转让前一直处于满租状态，现在剩下的租户租约大多在2021年年底到期，适合长期持有，每年均可产生不低的租金收入。

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图片来源：找项目网