国企为优化产业结构拟整体转让北京大兴区金惠园小区商业楼，转让价格1.3亿元人民币。

项目商业楼基本情况

北京大兴区金惠园小区商业楼转让项目，项目商业楼位于大兴区金惠园小区东北区位，占地面积约1800m²，建筑面积约4000m²，房屋两层独栋，权属齐全，无抵押及其他瑕疵，证载用途为商业。

项目商业楼投资优势

项目商业楼位于临街干道旁，距离地铁4号线大兴线-高米店北站仅300m，步行仅需五分钟;

毗邻多条城市交通干道，客流来源范围广;

周边中高档小区林立，主要住户是北京的中产人群，具备较强的消费能力，且大兴区随着发展越来越好，必然能吸引更多的人选在此处定居，带来丰富的客户资源。

项目商业楼发展潜力

政策支持

2016-2035年大兴区新规划：全面建设首都国际交往新门户和高质量发展的示范引领区。

1、加快建设面向京津冀的协同发展示范区;

2、加快成为科技创新引领区;

3、加快成为首都国际交往新门户;

4、加快成为城乡发展深化改革先行区。

上述政策加快了大兴区的发展，扩充了大兴区的人流量，增强大兴区的未来发展潜力。

稀缺资源

项目商业楼是北京的独栋二层商业楼，整体转让机会难得，具备一定的稀缺性，且转让方为中央企业，权属清晰无瑕疵，国有资产交易安全放心。

长期持有

项目商业楼在市场上非常受商户欢迎，在拟转让前一直处于满租状态，现在剩下的租户租约大多在2021年年底到期，适合长期持有，每年均可产生不低的租金收入。

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图片来源：找项目网