北京亚奥商圈商务核心区高品质独栋写字楼转让项目，项目写字楼位于朝阳区，热门商圈亚奥板块商务核心区，介于北四环及北五环之间，步行500米可达地铁5号线和15号线，是罕有的双轨转换站，交通十分便利。项目总建筑面积28504.51 平方米，地上5层，地下1层，是近年来罕见的高品质独栋整售写字楼，参考价格16亿。

项目写字楼基本情况

土地性质：商业、地下商业、车库；

土地年限：商业至2042年；地库至2052年。

建筑用途：商业、办公；

总建筑面积：28504.51㎡(地上面积23737㎡，地下4768㎡)；

楼层数：地上5层，地下1层；

电梯：6部客梯，1部货梯；

停车位：地下23个，地上107个；

使用率：70%；

位置：北京市，朝阳区，北四环外，奥森公园东侧。

项目写字楼投资优势

1、亚奥商圈，少有独栋资产

位于亚奥板块核心区，毗邻中关村、望京等高科技企业聚集区，依靠奥森公园，区位优势明显。区域云集国企和高科技企业，少有独栋项目，供不应求。

2、双轨交汇，交通便利

两条地铁交汇于此，通达性强。车行可快速到达北五环、北四环、京承、京藏高速等多条城市主干道，距离首都机场仅25分钟车程，距离CBD仅30分钟车程。

3、5000平办公体验

拥有完全独栋建筑及独立的院子，独立企业形象，独立办公、独立管理，配备约130辆车位，拥有多处企业标识冠名权，彰显企业形象。5000平米大开敞平面有利于办公布局，超高使用率；办公区内多角度采光，格局方正，通透视野使办公环境自然而舒适。

4、交易结构清晰

物业由新设的专门项目公司持有，无复杂历史沿革和债务纠纷，股权结构简单明晰，推荐采用受股权交易。

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图片来源：找项目网