北京丰台区住宅转让项目，项目住宅位于北京丰台区长辛店地区，总建筑面积约60㎡，户型设计合理，南北通透的2室1厅布局。小区绿化率达30%，容积率低，居住环境舒适静谧。交通便利，周边配套设施完善。现对外转让，转让底价161.82万元（半年有效）。

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项目住宅基本情况

小区介绍

小区位于北京市丰台区杜家坎长辛店地区，是一个建于1995年的成熟居住社区。小区由7栋板楼组成，共计381-437户，人口密度适中，社区氛围融洽。楼宇间距开阔，多数房屋围绕中央绿地布局，视野开阔，采光条件良好。小区内部环境典雅幽静，绿化率高达到27%-30%，在物业管理方面，小区采取业主自管模式，物业费用较为经济合理，仅为0.5-1.6元/平方米/月。

住宅信息

建筑类型：板楼。

所在楼层：3层(共6层)。

房产户型：2室1厅。

建筑面积：约60㎡。

房屋朝向：南北通透。

配套情况：

1、交通配套

‌公交网络‌：项目500米范围内设有花园北里公交站，经停专33路、309路、661路、458路等多条公交线路，可快速接驳丰台科技园、六里桥交通枢纽、北京西站等区域。

‌自驾系统‌：周边路网发达，可通过杜家坎路、京港澳高速等多条主干道快速连接西五环、南五环等城市快速路系统。

‌2、生活配套‌

‌医疗健康‌：临近北京中医药大学东方医院(三甲)及3家社区药店，形成"急诊+日常用药"双保障体系。

‌商业购物‌：1000米内覆盖恒义通宝购物中心、物美超市等多家商超，配合大鸭梨烤鸭等10+餐饮品牌，满足全品类消费需求。

项目住宅投资优势

1、购房门槛适中，契合刚需

该住宅总价在北京市范围内具有显著优势，购房门槛相对较低。对于首次置业的刚需群体而言，是一个能够轻松上车的务实选择，有效降低了安家北京的初始成本。

2、生活配套成熟，居住便利性高

小区周边医疗、商业、银行等生活配套设施一应俱全且距离适中，日常采买、就医、办事便捷性高，能充分满足衣食住行等全方位生活需求，省去许多通勤奔波之苦。

3、户型楼层理想，适宜家庭自住

房屋所在3层位置佳，既避免了低楼层的潮湿与采光不足，又克服了高楼层无电梯带来的攀爬不便。户型设计方正通透，特别适合有老人、小孩的多口之家长期居住，舒适度高。

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图片来源：找项目网