北京丰台区住宅转让项目，项目住宅位于北京市丰台区长辛店区域，建筑面积约54㎡。房产为6层板楼中的第5层，一室一厅格局，空间布局合理。小区居住密度低，环境舒适。周边配套完善，步行范围内即可满足日常生活需求。现对外转让，转让底价130.4万元，单价24,193元/平米（半年有效）。

图片来源：AI生成

项目住宅基本情况

1、项目基本信息

地理位置：北京市丰台区长辛店区域。

建筑面积：约54㎡。

所属楼层：5层。

户型：一室一厅。

建筑年代：1984-2001年。

建筑结构：板楼。

产权性质：住宅用途，完整产权。

2、周边配套

交通配套：

公交线路：小区附近有971路、662路、917路等多条公交线路，连接长辛店与北京市其他区域。

地铁站点：小区距离地铁14号线张郭庄站约2.8公里，划中的地铁1号线支线张郭庄站也可能在未来为区域提供便利。

道路交通：小区周边路网较为发达，可通过京港澳高速等主干道连接市区。

生活配套：

医疗资源：附近有北京中医药大学东方医院(西院区)、北京丰台长城医院、北京市丰台中西医结合医院等，能满足日常看病的需要。

商业配套：金瑞天霖购物中心、东方银鼎家居生活广场、京西不夜城等，小区出门50米有菜市场，内部有生活超市，附近还有物美便利超市。

休闲娱乐：小区往南400米有长辛店公园，附近还有长辛店二七公园(832米)、长体城市休闲公园(1667米)和绿堤公园(1876米)等。

其他设施：周边有中国工商银行等金融机构，以及邮局等便民设施。

项目住宅投资优势

1、首置好选择

本项目挂牌单价约24,193元/平方米，远低于北京市平均房价水平，总价130.4万元降低了购房门槛。相较于北京动辄5-6万元/平方米的房价，本项目价格优势明显，特别适合预算有限的首次购房者。同时，低总价也意味着投资风险相对较小，市场波动带来的影响有限。这种高性价比特性使该项目在丰台区房产市场中具有独特竞争力，为购房者提供了难得的入市机会。

2、成熟便利的生活配套

项目所在社区经过多年发展，已形成完善的生活配套体系。医疗方面，附近有综合性医院；商业方面，菜市场、超市等日常生活设施一应俱全；休闲方面，多个公园步行可达。这种成熟的配套环境大大提升了居住便利性和舒适度，减少了生活成本和时间消耗。相比新兴开发区域，本项目所在社区的配套优势是经过时间检验的，具有更高的实用性和稳定性。

3、区域发展赋能

长辛店地区作为丰台区重要组成部分，正随着城市更新的推进而不断发展。区域依托丰台科技园区和卢沟桥文化旅游区的发展，基础设施和环境品质持续改善。本项目作为区域内的优质低总价房产，有望受益于区域整体提升带来的价值增长。虽然建筑年代较早，但恰恰因此可能在未来城市更新中获得更多关注和政策支持。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房产项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网