上海黄浦区住宅转让项目，项目住宅位于上海黄浦区徐家汇路，建筑面积75㎡，周边生活配套设施完善，交通便利。该房产对外转让，转让底价454万元（半年有效）。

图片来源：AI生成

项目住宅基本情况

地理位置：上海黄浦区徐家汇路；

建筑面积：75㎡；

所在楼层：9；

户型：二房一厅；

朝向：西；

装修：简单装修；

使用状态：空置；

周边环境：周边有银行、超市、公园、菜场；

交通情况：地铁13号线、9号线、8号线、10号线；公交：109路、730路、932路、43路、146路内圈、218路、303路、781路、840路、955路、985路、大桥一线等。

项目住宅投资优势

1、价格优势

转让底价454万元，折合单价约6.05 万元/㎡。根据黄浦区2024年最新二手房成交数据，徐家汇路周边同楼龄、同户型房产成交单价普遍在6.5 万 - 7 万元/㎡，该项目单价低于市场平均水平8%-10%。

2、区位优势

位于黄浦区徐家汇路，地处打浦桥商圈，属于上海难求区域，周边配套成熟，交通便利，房产的保值和增值能力相对较强。同时，难求区域的房产在租赁市场上也有一定的需求，空置风险较低，可通过出租获得稳定的收益。

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图片来源：找项目网