公司为盘活资产，提高资本使用率，拟采用100%股权转让方式针对名下所拥有的房产进行挂牌转让。土地面积为1.3w-1.5w平方米位于广州市中心，靠近中山纪念堂、中山市政府。该项目体量大、权属清晰、无争议纠纷。

　　一、基本情况

　　1、物业一

　　公司核心资产位于广州市越秀区，房产基本情况如下：

　　2、物业二

　　公司另有与物业一相隔一条街的总面积1300平米的两处房产同步出让。

　　二、市场环境

　　在全国房价快速上涨的大背景下，作为中国的一线城市，广州的房价自然也时快速向上攀升。

　　从2015年10月份开始一直到2016年9月，广州房子均价每平米上涨了2000多元。

　　此外，广州作为中国经济最为发达的地区之一，对于劳动力、资本等生产要素具有很强的虹吸效应，使得广州的房价基本上没有回落的余地。

　　三、投资价值

　　1、地理位置优越

　　广州地处广东省中南部，东江、西江、北江交汇处，珠江三角洲北缘，濒临中国南海，是五大国家中心城市之一，与北京、上海并称“北上广”。

　　越秀区位于广东省中部，东起广州大道，与天河区接壤;南临珠江，与海珠区隔江相望;西至人民路，与荔湾区毗邻;北面到白云山山脚，与白云区相邻。广州近代4个商业中心，有3个在越秀区内，即北京路、中山五路、解放中四牌楼、长提—人民南路。该项目位于广州市越秀区，的中山纪念堂附近，距离火车站1.6公里，区位优势明显。

　　2、交通十分便利

　　项目所在区域交通便利，紧邻3条城市主干道，解放北路、东风西路和人民北路。同时该地区公共交通发达，周边有地铁2号线和十几条公交车线路。

　　3、配套设施齐全

　　该项目处于成熟的商业区，周边写字楼、学校、医院、银行众多，还有商业中心、公园、娱乐、餐饮店等公共服务设施，公共配套设施完善，商业繁华度较高。

图片来源：找项目网