一、资产简介

　　位于江苏省苏州市某大厦商业门面一、二层3600㎡，层高4.6米.该商场北面紧邻石湖西路地铁2、4、8号线等多条地铁转换交通枢纽出口处，往西约1500米为万达商务广场直通西湖景区友新高架、沪宁高速、新区、城区距硕放国际机场50公里，距虹桥国际机场70公里，距京杭大运河码头500米，往东直通东环高架、苏嘉杭高速直达上海、浙江杭州，交通十分便捷、畅通。

　　对面是吴中人才市场、东吴长途汽车站，连接苏州地区各城区、乡镇，南面通往太湖新城、吴中开发区、上海、浙江、吴江等地。大厦门口是公交车停靠站，有二十多条公交线路通往苏州火车站、汽车站、机场、码头等各城区、区域。密集的人流，商店林立的闹街，繁华的黄金地段，立体交通枢纽，是苏州政府力挺打造又一条黄金规范商业街区。

　　一楼店面已经入住的商家有：中国银行、招商银行、兴业银行、火车票售票处、中国邮政储蓄银行吴中支行。

　　二、面积和租金

　　产证总建筑面积3581.89平方米(1595.89平方米+842.03平方米+1143.97平方米)，用途为非居住用房，使用期限至2048年5月29日。

　　已有中国银行、招商银行、兴业银行、火车售票处、邮政储蓄银行等商户入住，租金约2-3元/天/平方米，年租金收入约300多万元。

　　三、投资优势

　　1、成熟的老城区繁华地段优势极佳，未来房产价值提升空间大;

　　2、立体交通，多条地铁出口交汇处，注定房产翻倍升值;

　　3、房产得房率94%，少见，注定房价提升及租金收益大;

　　4、大厦门口有40/50个停车位由业主管控;

　　5、贷款可覆盖房产进售价，甚至能多释放出20%-30%的资金周转。

图片来源：找项目网