北京西城区独栋商业房产出租项目，项目房产位于北京西城区前门商圈，双地铁交汇，10余条公交线路覆盖，交通便捷。项目总建筑面积5000㎡，三面采光，空间灵活可分割;2-4层精装交付，企业可拎包入驻。项目配有停车位，停车方便。现对外出租，出租价格面议。

图片来源：AI生成

项目房产基本情况

‌1、空间规划‌

‌面积分布‌：1-4层单层约1200㎡(大平层)，5层约300㎡；

‌层高优势‌：近4米层高，空间开阔舒适；

‌使用效率‌：75%超高得房率，最大化经营面积；

‌采光设计‌：东南西三向自然采光，大面飘窗提升空间品质。

2、楼栋配套

‌基础配套完善‌：燃气、上下水全接入，满足办公、餐饮等多场景需求。

‌智能商务支持‌：

‌便捷出行‌：配备专属停车场，停车便利无忧。

‌高效办公‌： 24小时安防及中央空调，打造舒适办公环境。

‌商务生活配套‌：员工餐厅、品牌咖啡厅、24小时便利店，工作生活无缝衔接。

3、周边配套

‌交通‌：双地铁环绕+10余条公交线；

‌商业‌：汇聚知名中餐、西餐品牌，从商务宴请到休闲简餐一应俱全；

‌医疗‌：周边多家三甲医院及专科医院，提供全方位健康保障；

教育：教育资源丰厚，从小学到中学以及专业院校一应俱全；

‌文旅‌：天坛、故宫、大栅栏等世界文化遗产环绕；

商圈：周边还有多个热门商圈、购物中心，汇集丰富的商品与服务。

项目房产优势

1、位置优势——双地铁交汇，公交密集

·项目位于北京南中轴线上，与天安门、天坛、大栅栏步行街等文化地标为邻。

·双地铁覆盖、周边10条公交线路覆盖全城，包括夜班公交，确保全天候便捷通勤。

·两广路、前门大街等城市主干道环绕，驾车出行畅通无阻。

2、停车优势——停车方便， 畅行无忧

·本项目配备专属停车场，规划合理，停车便利无忧。可满足业主及访客的停车需求。

·停车区域采用智能化管理系统，支持车牌识别、电子支付等功能，提升访客及员工停车体验。

3、框架结构+优越采光——灵活空间，节能高效，提升办公舒适度

项目采用全框架结构设计，近4米层高，打造出开阔舒适的空间感受。1-4层1200㎡大平层，75%超高使用率，方正空间便于改造，可自由分割为办公区、会议室、休闲区等功能区，满足企业灵活布局需求，东南西三面采光，搭配大面飘窗，室内采光充足。

4、精装交付+即租即用——拎包入驻即开张

2-4层精装交付的前台接待、经理室、洽谈室、会议室及集中办公区，可省去高额的装修成本，真正实现"拎包入驻即开张"。

适合企业类型

1、酒店/餐饮行业：

得天独厚的区位优势，周边企业总部、政务机构、文旅地标集聚，消费力强劲。

2、总部型企业：

独栋空间匹配品牌气场，中轴区位赋能企业形象，历史地标成为天然“企业背景板”。

3、文化 / 创意机构：

天坛、前门、大栅栏的历史底蕴，为内容生产提供“沉浸式灵感场”。

4、金融 / 服务行业：

毗邻金融机构集群，高效对接政企资源，高端商务场景随手可得。

5、成长型企业：

模块化空间按需扩容，双地铁通勤留住人才，配套生态降低运营成本。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网