北京市东城区东二环内准独栋办公房产出租项目，项目房产位于东二环重要区域，属于产业园区难求的准独栋办公空间，建筑面积895.28㎡，民国风貌(1931年建)，文物级空间，4条地铁线路(1、2、5、6号)直达，配套专业产业活动场地，赋能办公升级，兼具地段的难求性、空间可塑性，是集区位优势、政策赋能与成熟配套于一体的优质办公载体，是文化科技企业入驻标杆之选。现对外出租，出租价格面议。

图片来源：AI生成

项目独栋办公房产基本情况

1、房产位置

房产位于首都核心功能区，长安街与朝阳门之间。

2、建筑面积

建筑面积895.28㎡，区级文物保护建筑，独门独户设计。

3、房产现状

挑空层高优越、私密安静、民国风格外观及内饰。

4、交通状况

地铁：1号线、2号线、5号线、6号线均可达。

公交：多条线路直达，距园区200米内设站。

主干道：紧邻长安街、东二环、朝阳门内大街，自驾便捷。

停车位：园区规划配备车位130余个，停车无忧。

5、周边配套

商圈：金宝街高端商业区、朝阳门商务圈。

产业配套：园区内设报告厅(容纳50-100人)，支持会议、培训、展览、发布会及用餐需求。

项目独栋办公房产优势

1、难求的地段价值

东二环内首都核心功能区，紧邻长安街与金宝街，政商资源高度聚集。

2、珍贵文物资产

区级文保建筑，民国风格准独栋空间，兼具历史价值与现代功能性。

3、产业配套

园区报告厅(50-100人活动/发布/展览)。

园区会客厅(20-30人沙龙/培训)。

4、运营保障

园区车位充足(规划136个)，使用率达78%；定期产业政策指导、高研班培训及峰会活动。

适合企业类型

1、文化科技企业

视听内容制作、数字媒体、元宇宙技术、影视科技等新视听产业链企业。

2、高成长性文化机构

符合"文菁计划"的优质文化企业、设计工作室、艺术策展平台。

3、轻办公需求企业

需特色空间提升品牌调性的总部、接待中心、创意工作室。

4、专业服务机构

金融咨询、文化IP运营(依托核心区位及高端配套)。

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图片来源：找项目网