北京朝阳区商业房产出租项目，项目商业房产位于北京市朝阳区西大望路，地处CBD关键区域，小区一层商铺，建筑面积分别为70㎡和200㎡。现空置对外出租，出租价格3元/㎡/天(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目商业房产基本情况

1、商业房产情况

地理位置：位于西大望路西侧，距离国贸2公里，地铁平乐园站、双井站、劲松站近在咫尺。

建筑情况：商铺一层位置昭示性好。

建筑面积：70㎡和200㎡。

格局特点：内部格局良好，外部展示面宽;空间方正，配卫生间。

商业房产现状：空置，简单装修。

用途：日常办公，商超商铺。

配套：上下水设施：有上下水;水电供应：商水商电。

租金：3元/㎡/天，免租期1个月。

2、周边配套

交通：地铁14号线、7号线;公交：35路、348路、486路、513路、605路、973路、985路、夜25路等。

酒店：速8酒店、汉庭酒店、喆啡酒店、橘子酒店、北京JW万豪酒店、北京索菲特大酒店。

商场：北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯购物中心(北京店)、国贸商城、北京SKP、三里屯太古里、京东MALL、芳圆里IDMALL等。

银行：中国银行、建设银行、中国工商银行、北京银行、中信银行。

餐饮：ITB趣餐厅、豫味记忆·老烩面、四川火锅、龙庭琇厨·粤菜小炒·海鲜、穆塞菲霖新疆餐厅。

休闲娱乐：金仕达娱乐城、星聚会KTV、魅KTV、泰子妃十里桃花按摩足浴SPA、隐逸、千子莲足道(合生汇一店)、fafa house·茶室·棋牌·会议、合韵汤泉。

项目商业房产适合业态

70㎡商铺(社区+写字楼复合客群)：

适配业态：便利店、快递驿站、宠物店、鲜花店、轻食茶饮、养生保健馆等。

200㎡商铺(商务生态圈核心)：

适配业态：身体护理专营店、健身工作室、商务茶馆、咖啡餐饮、亲子教育等。

项目商业房产优势

1、区位价值显著

覆盖劲松北社区、八棵杨社区等超10个社区，常住人口超5万，日均人流量稳定。临近华贸购物中心、合生汇广场、北化机爱工场等商圈，消费需求旺盛。

2、客源结构高端

直接辐射CBD科技、金融、商务服务40万+从业者，叠加周边写字楼通勤人群，白领客群消费力强且需求多元。周边学生群体及酒店旅客，消费力强且需求多元。

3、交通配套成熟

双轨交汇：地铁14号线平乐园站直达，7号线九龙山站步行251米；10余条公交线路(52路、91路等)经停，公交站密布，通勤便利。

4、空间实用性强

商铺格局方正，灵活空间可定制化布局，位于工作与生活结合的商务生态圈，满足培训、商超、休闲、生活服务业等复合业态需求，经营适配度高。

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图片来源：找项目网