北京市北三环内优质办公楼转让项目，项目办公楼位于北三环内，优质地段，成熟社区及办公楼聚集，产权明晰，改造便利，租金收益稳定，以股权形式转让，转让价格面议。

项目办公楼基本情况

1、概况

项目办公楼坐落于北京市西城区德胜门外，位于北二环与北三环之间，地理位置优越，配套成熟完善；距三环马甸桥不足1公里；邻近地铁2号线(积水潭站)、8号线(安华桥站)；周边10余条公交线路通达，出行便捷。

已竣工多年，已取得不动产登记证明。土地性质为出让，用途为办公，用地期限至2049年8月。

2、技术指标

总建筑面积6368.4平方米，共计10层，地下1层，地上9层；标准层建筑面积866平方米，层高3.4米；使用率82%，共配备2部电梯。配有20个地上停车位。

3、交付状态

现状交付。

供水供电设施均可正常使用，无损坏老化情况；供暖锅炉运行正常，满足冬季供暖需求。

目前由单一承租人整栋承租，租金收益稳定。

项目办公楼投资亮点

1、核心地段，区位稀缺，交通较便利；

2、房屋状况良好，设备设施无需整修；柱网开阔，分隔改造难度较低；适用于联合办公、众创空间等集中办公场所使用；

3、拥有独立出入口及交通动线，私密性强，可用于招商办、商务会所等，满足自用接待与展示需求；

4、首层底商可用于餐饮经营，完善生活配套；

5、权属清晰，带租约出售，租金收益稳定。

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图片来源：找项目网