北京市东北五环外潜力地段优质办公楼转让项目，项目办公楼发展潜力大，未来价值高，甲级写字楼，分割便利，均价仅为周边同类产品50%。交易方式为资产转让，转让底价面议。

项目办公楼基本情况

1、概况

办公楼坐落于北京东北五环外，毗邻第四使馆区，距首都机场直线距离约8公里，距金融街约20公里，距CBD约12公里。20分钟内可迅达首都机场、朝阳站。

办公楼于2020年竣备，2021年取得不动产登记证明。土地性质为多功能出让用地，用途为办公及商业，商业产权40年，办公产权50年。土地使用年限商业至2057年5月，办公至2067年5月。

2、技术指标

总建筑面积47037.40㎡，共计48套房；地上13层，地下2层。可售部分包括地上1层商业面积1078.10㎡、地上2-13层办公面积45959.26㎡。

标准层建筑面积约1850平米，层高4.2米；首层商业层高6米、大堂挑空10.2米；使用率70%，共配备多部日立品牌高速电梯，其中客梯10部、货梯2部、转换梯4部。商业电力负荷高达500W/㎡。

地下共建有797个(B1层239个，B2层558个)产权车位，可对外出售，售价暂定25万元/个。

户型：

3、交付状态

公区精装、办公区毛坯。

项目办公楼投资亮点

1、临近主干道，展示效果好；建筑高度为区域内最高，地标效应显著；

2、价格仅为周边同类竞品50%，投资价值显著；

3、适宜用作企业总部，提升知名度与影响力；

4、优秀公司担纲设计，甲级写字楼品质，注重绿色环保；

5、区域内具有摆渡班车，方便接驳现有轨道交通；未来多条规划轨道交通通达，配套实施日趋完善；

6、所在区域是北京市未来最具有发展潜力的地区之一，规划指标明确，发展方向清晰，七大主导产业助力地区发展，未来可期；

7、落地配套政策已出台，为落户企业提供贴心服务。

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图片来源：找项目网