北京三元桥核心商圈20000㎡独栋写字楼转让项目，项目独栋写字楼单层面积1000㎡以上，地铁上盖，位置优越，目前项目租金为商圈好的水平，境内外股权交易优先，转让价格面议。
 

项目写字楼基本情况

土地用途：商业；

现状：写字楼；

土地性质及使用年限：商业及地下商业，至2044年8月31日；

土地使用面积：3073㎡；

总建筑面积：19568㎡(地上17481㎡，地下2087㎡)；

标准层面积：(2-17F)1003㎡；

净高：首层8m，标准层2.65m；

电梯：4部客体，1部货梯，1部地下转换电梯；

出租率(2023年4月)：75%；

位置：北京市，朝阳区，东三环外，三元桥核心商圈。

项目写字楼投资优势

1、核心位置及少有性

项目位于北京东三环沿线的燕莎三元桥商务区，商务氛围浓厚，配套设施完善，为商圈近年来罕见可整栋出售的机遇。

2、展示性佳，享有冠名权

项目位于三元桥东北侧，紧邻首都机场高速，独立展示面佳。其核心位置和独特的建筑风格使其成为该区域的标志性建筑物之一。项目面向三环一侧墙体展示性高，拥有建筑物冠名权，项目有三处可以冠名，广告效益明显。

3、项目规模适宜

本项目由写字楼和配套底商(餐厅，健身房，多功能厅)组成，总建筑面积19,568平方米(地上17,481平方米)，无论自用型买家或机构投资者，都是理想的投资规模。同时项目具有改造员工餐厅的空间。

4、灵活的境内或境外的交易架构

由特殊目的项目公司持有，股权结构干净清晰，具有灵活的境内或境外股权交易的架构。

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图片来源：找项目网