北京朝阳区望京商圈独栋写字楼转让项目，项目写字楼屹立望京国门商务区头排，雄踞东北四环，三轨交汇之核、四大公园环抱，擎引商务新格局。项目为5A甲级写字楼，总建筑面积为36081㎡。项目写字楼以股权方式转让，参考价10亿元。

图片来源：AI生成

项目写字楼基本情况

【写字楼标准】5A甲级；

【面积指标】

项目占地面积:7287㎡；

总建筑面积:36081㎡；

地上建筑面 积:21830㎡；

地下建筑面积:14251㎡；

办公面积:18254㎡；

商业面积:4461㎡；

标准层面积:2217㎡；

【项目层数】地上10层，地下4层;

【项目层高】首层层高约5.4m，二至八层层高约4.2m，九至十层层高约4.4m;

【土地使用年限】办公50年、商业40年(2020年拿地);

【车位个数】194个(产权车位143个，均位于地下);

【竣工时间】2023年12月。

图片来源：项目方

项目写字楼投资优势

1、商务环境成熟

项目位于北京第二CBD——朝阳望京，四环商务枢纽，汇聚阿里巴巴、ABB、微软、西门子等众多世界500强中国区总部及知名科技互联网企业，构筑全球资本创富版图。

2、交通便利

项目西南侧距离东北四环仅1公里左右，东侧距14号线阜通站600余米，距14、15号线换乘车站望京站1200米，紧邻四环主路、阜通西大街、南湖南路等多条城市主干道，交通配套加持，连通世界，助力企业腾飞。

3、绿色生态

项目近拥桐城公园、北京龙韵国际公园、大望京公园、金隅南湖公园四大公园，缔造望京难得的绿色生态商务新领地。项目荣获LEED金级认证以及中国绿色建筑二星级认证，可平均降低企业运营费用8%-9%，节能24%-50%，提升企业办公效率。

4、空间可自由定制

项目2217㎡标准层空间，可自由分割组合，为企业定制更加灵动的办公空间。项目商业空间可灵活打造会员制商超、餐厅、菜市场、书店、员工餐厅等多元业态。

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图片来源：找项目网