北京朝阳区独栋写字楼转让项目，项目写字楼总建筑面积15500㎡，位于太阳宫商圈的成熟商务区，临近光熙门站、太阳宫站地铁站。现对外转让，转让底价5亿元。

图片来源：AI生成

项目独栋写字楼基本情况

1、项目信息

地理位置：位于太阳宫商圈，朝阳区东北三环路与四环路之间。

建筑面积：15500㎡。

房产性质：办公。

房产状态：房产不存在抵押、担保等情况，现处于空置状态。

房产楼层：地上共15层，地下1层。

建筑年份：房屋建筑年份为1997年。

2、项目配套

交通便捷性：

地铁：临近地铁13号线(光熙门站)、10号线(太阳宫站)。

公交：周边多条公交线路，如130路、95路、130路、300路内环、300路外环、302路、368路内环、368路外环、379路、419路、596路、604路、641路、671路、847路、916路快车、916路快车区间、942路快车、980路快车等。

自驾：紧靠三环路、京密路，快速连接首都机场及市中心。

商业配套：

购物中心：太阳宫凯德Mall、爱琴海购物中心。

餐饮娱乐：周边聚集高端餐饮、咖啡厅、健身中心等。

生活与公共服务：

教育：邻近北京中学、北京服装学校、北京市朝阳师范学校附属小学(西坝河校区)。

医疗：中日友好医院、安贞医院等三甲医院。

生态：西坝河沿岸公园、太阳宫公园(步行可达)。

项目独栋写字楼优势

1、难求区位价值

地处朝阳区成熟商务区，具备商业发展潜力。

紧邻太阳宫、三元桥、燕莎商圈，承接CBD及望京外溢产业需求。

2、政策与产业协同

朝阳区鼓励高端服务业、航空关联产业发展，入驻企业或享产业政策优惠。

邻近中关村朝阳园，科技与金融企业聚集，形成产业生态链。

建筑结构坚固，内部空间开阔，适合企业总部、科技研发中心或城市更新升级改造。

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图片来源：找项目网