江苏连云港工业厂房转让项目，项目工业厂房位于连云港高新技术产业开发区繁华区域，土地面积 210.51亩(140,342.1㎡)，总建筑面积38000㎡。坐拥高速枢纽+BRT交通双优势，配套成熟，享有高新区“一企一策”税收政策支持，是高端制造业投资的难求资源。现整体转让，转让价格面议。

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项目工业厂房基本情况

1、地理位置

位于连云港市高新区繁华工业区，毗邻G25长深高速宋跳入口，紧邻市第一人民医院。

2、房产信息

土地面积：140,342.1㎡(合210.51亩)；

建筑面积：38000㎡(主要建筑15栋，含厂房、办公楼、宿舍等)；

用途性质：工业用地。

3、交通状况

立体路网：厂区大门直面新港城大道，距G25高速入口仅1公里，可便捷直达连云港主城区。

公交覆盖：紧靠BRT快速公交站点，通达全城。

4、周边配套

商业：园区周边商业配套齐全；

医疗：市第一人民医院西侧(步行可达)；

生活：配备员工双人间宿舍(独立空调+24小时热水)。

适合企业类型、行业

高端制造业：新材料、精密器械、环保设备等高新技术产业；

绿色能源企业：新能源电池、光伏组件生产(适配充电桩配套)；

仓储物流：近高速入口，适合区域分拨中心；

生物医药：依托毗邻三甲医院的区位优势。

项目工业厂房投资优势

1、繁华区位：高新区核心工业地块，兼具交通便利性与产业集聚效应；

2、产权清晰：国企背景产权，交易安全有保障；

3、扩容潜力：土地资源充足(210亩)，支持增建产线/仓库；

4、政策红利：享受高新区“一企一策”税收优惠，园区提供外资招商对接服务；

5、即投即用：宿舍、办公楼、绿化等设施完善，省去筹建周期。

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