北京朝阳区临街商铺转让项目，项目商铺为位于北京市朝阳区东南三环外的临街底商房产，建筑面积175㎡，产权清晰，目前空置且无任何抵押，可即时交付。该房产地理位置佳，交通便利，周边社区成熟，商业氛围浓厚。现对外转让，参考价6万元/㎡（半年有效）。

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项目商铺基本情况

1、地理位置

北京市朝阳区东南三环外，属潘家园-松榆里成熟生活圈重要区域。

2、房产面积

建筑面积共计175㎡，空间开阔，布局规整，易于规划利用。

3、用途

商业，适用于各类商业经营活动。

4、房产现状

建筑结构完好，内部简装状态，无任何使用障碍及纠纷，目前空置，可随时看房。

5、交通状况

交通便利，邻近主干道东三环、松榆南路，多路公交线路直达。距离地铁10号线潘家园站及十里河站约1.5公里，骑行或短途公交接驳便捷。

6、周边配套情况

商业配套：周边社区底商林立，业态丰富，包括超市、银行、餐饮、药店等，生活气息浓郁。靠近北京古玩城、十里河商业区等大型商圈。

居民配套：坐落在大型居民社区内，常住人口密集，消费需求稳定且旺盛。周边分布有潘家园街道多个社区，人流量有保障。

其他配套：邻近潘家园旧货市场、北京市朝阳区妇幼保健院、首都图书馆等，区域内公共设施完善。

项目商铺投资优势

1、繁华区位，价值稳定：地处朝阳区成熟关键居住区，兼具居住区稳定人流与城市主干道通达性，商业价值认可度高，抗风险能力强。

2、产权清晰，零风险交易：房产无任何抵押、查封及其他权利限制，交易安全有保障，手续办理快捷高效。

3、即买即用，省心省力：空置状态为买家提供了灵活性，无需等待租约到期或处理清退事宜，可根据自身需求立即进行装修设计并投入使用，缩短了投资回报周期。

4、临街展示，商业潜力大：作为临街底商，拥有良好的门面展示效果和可视性，可直接接触过往人流，非常适合需要门头展示和吸引散客的业态。

5、面积适中，适用性广：近176平方米的面积规模适中，既能满足多种经营业态的空间需求，总价又相对可控，投资和自用门槛均衡。

适合企业类型、行业

1、生活服务类：品牌连锁便利店、生鲜超市、精品水果店、药店、干洗店、宠物服务店等。

2、餐饮类：特色餐饮、快餐店、烘焙甜品店、咖啡茶饮、轻食简餐等(需符合环保及排烟等政策要求)。

3、教育培训与文体类：少儿艺术培训、早教中心、课外辅导机构、琴行、小型健身工作室等。

4、医疗健康类：口腔门诊、中医理疗馆、体检中心、保健品店等。

5、其他商业：房产中介、银行网点、社区便民服务中心、品牌体验店等。

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图片来源：找项目网