北京西城区住宅转让项目，项目住宅位于北京市西城区新街口区域，建筑面积约60㎡。房产为6层板楼中的第5层。小区绿化率达30%，容积率2.4。1公里内覆盖3条地铁线路及三甲医院，生活配套成熟度位列西城区前茅。现对外转让，转让底价730.09万元，单价122293元/㎡(半年有效)。

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项目住宅基本情况

1、房产基本信息

地理位置：北京市西城区新街口外大街。

房产性质：住宅用途房地产(房屋所有权)。

所在楼层：5层(共6层，无电梯)。

建筑结构：钢混结构(板楼结构，建筑质量可靠)。

建筑面积：60㎡。

户型格局：1室1厅。

转让底价：730.09万元。

参考单价：122,293元/㎡。

2、周边配套

2、1 交通配套

小区交通便利，形成了地铁+公交的立体交通网络：

地铁便捷度较高：距离小区最近的地铁站是北太平庄站，可以搭乘北京地铁19号线。此外，周边还有2号线(西直门站、积水潭站)、13号线(西直门站)、4号线(新街口站、西直门站)等多条地铁线路。

公交网络密集：附近设有多个公交站，包括新康路、铁狮子坟、北京师范大学、北太平桥东等，可以换乘92路、快速直达专线148路、345路(快车)、304路、22路、47路、38路、626路、810路、618路等多条公交线路。

道路通达性强：小区周边主干道环绕，包括新街口外大街、学院南路等，驾车出行便利。

2、2 周边生活配套

小区周边资源丰富，形成了医疗、商业、休闲全方位的高品质配套体系：

医疗资源丰富：周边医疗机构包括北京军都医院、北广医院、首都医科大学附属北京安定医院、北京国都医院、西城区二龙路医院等，能够满足日常医疗需求。

商业配套完善：周边有物美、北京华润超级市场、华润万家、西客隆超市、华欣超市等购物场所，生活便利度高。

休闲餐饮丰富：周边有各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所，包括金元餐厅、瑞新咖啡、聚德华天北京同春园饭店、逸轩私厨刀削面(新街口店)等餐饮选择。

项目住宅投资优势

1、交通枢纽级便利与成熟生活配套优势

项目地处北太平庄-德胜门交通节点，周边地铁(2号线、19号线等)、公交线路密集，形成了立体高效的交通网络，通达全城便捷。同时，周边商业、医疗、餐饮、文化设施配套成熟，生活便利度高，完美诠释了核心城区“生活一切皆在咫尺”的便利性，无论是自住的舒适度还是出租的吸引力都非常强。

2、居民素质与社区氛围

该小区早年多为单位分房，因此居民很多是老干部、老领导，文化素质层次较高，人员结构稳定。这也形成了社区邻里关系和睦、氛围文明和谐的特点。小区管理较为严格，设有24小时门卫，安全性有一定保障。

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图片来源：找项目网