北京海淀区住宅转让项目，项目住宅位于北京市海淀区上地东里四区，建筑面积130㎡，户型为4室1厅2卫1厨3阳台，南北通透，明厨明卫。多条地铁线路和公交线路环绕，交通便利。周边有多所学校和小区，生活设施配套成熟。现对外转让，转让底价1065万元，参考单价84450元/㎡(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目住宅基本情况

地理位置：北京市海淀区上地东里四区。

建筑面积：130㎡。

户型：4室1厅2卫1厨3阳台。

朝向：南北、南、北、东。

楼层：低楼层(总楼层7层)。

装修情况：简装。

电梯：有电梯，1梯2户。

供暖方式：集体供暖。

物业费：0.8元/平米/月。

配套：

交通：地铁站有：上地站(13号线)、清河站(13号线、昌平线)、朱房北站(昌平线)等。公交线路有：320路、365路、393路、432路等。另外，靠近G7京新高速。

商场：BHGMal上地店、北京清河万象汇等。

银行：中国建设银行、北京农商银行等。

学校：北京市上地实验学校、北京101中学(上地分校)等。

医院：北京市上地医院、北京清河医院等。

户型图：

图片来源：项目方

项目住宅投资优势

1、价格 “捡漏”，成本优势突出

参考单价 84450 元 /㎡，比小区当前均价低近 2.9 万元 /㎡，按 130㎡建筑面积计算，购置此房相比购买同小区同户型房源，总价可节省约 370 万元，相当于直接降低近30%的购房成本。

2、价值保障，居住与投资双优

从居住角度看，4室户型适合多人口家庭，南北通透、明厨明卫提升居住舒适度，低楼层 + 电梯配置兼顾便利性与实用性；从投资角度看，上地板块作为海淀科创核心区，聚集了大量高新技术企业，住房需求旺盛，且周边教育、交通等配套成熟，未来增值潜力可期。

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图片来源：找项目网