广东珠海整栋商办楼转让项目，项目商办楼位于广东珠海横琴中央商务区核心区，紧邻二线关口，直面澳门与珠海十字门中央商务区。总建筑面积约12万平方米，由两栋120m高的塔楼及商业裙楼组成，涵盖行政公寓、商务办公、产业办公、酒店及商业等多种业态。作为“湾区封面大作，琴澳财富口岸”，项目商办楼于2021年竣工，具备高区位价值与发展潜力，是承接澳门资本与产业外溢的理想平台。现对外转让，转让参考价格1.2万元/㎡（半年有效）。

图片来源：AI生成

项目商办楼基本情况

1、地理位置

珠海市香洲区横琴中央商务区核心区，毗邻金融岛，处于“黄金三公里”起点。

2、房产面积

总占地面积1.8万㎡，总建筑面积12.3万㎡。

3、用途与性质

商业、办公、公寓、酒店、商铺等综合性商业地产。

4、房产现状

已于2021年1月竣工，现为现房状态，可即买即用。

5、交通状况

紧邻二线关口，未来拟设免税通道，交通便利，对接澳门与珠海核心区域。

6、周边配套

商业：华发商都、商业广场、国际会展中心、长隆旅游区等；

教育：子期中学、小学、多所幼儿园；

医疗：博琴医院(三甲)；

休闲：中央公园、高尔夫球场、国际马戏城、酒店群等；

产业：周边聚集中铁建、华发、中冶等多家国央企总部。

项目商办楼投资优势

1、区位优势

位于横琴与澳门交汇处，是“琴澳入口”桥头堡，未来免税业态集群地，承接2.4万亿葡系资本潜力。

2、政策红利

享受横琴合作区多项优惠政策，包括企业所得税15%、个人所得税优惠、高层次人才补贴、跨境金融便利等。

3、产品多元

涵盖行政公寓、商务办公、产业办公、酒店、商铺等多种业态，满足不同企业需求。

4、配套完善

周边商业、教育、医疗、休闲设施齐全，生活与商务环境佳。

适合企业类型、行业

1、重点行业

金融科技、跨境电商、新一代信息技术、大健康、文化创意、自由贸易、现代服务业、高新技术产业等。

2、适合企业

希望借助横琴政策优势拓展澳门及国际市场的企业。

寻求高端办公环境与配套服务的总部型企业。

有意布局粤港澳大湾区的成长型、引领型企业。

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图片来源：找项目网