北京东城区办公房产转让项目，项目办公房产位于北京东城区重要文化区域，地处具有深厚历史底蕴的文化集聚带，周边环绕多处文物保护单位与传统文化场所，人文气息浓厚。该区域为北京市重点支持的文化创意产业集聚区，入驻企业可便捷融入区域文化商业网络，拓展业务资源，增强品牌影响力。该办公房产对外转让，转让价格2.7万元/㎡(总价约1728万元)(半年有效)。

图片来源：2025年9月拍摄于北京

项目办公房产基本情况

建筑面积：640㎡。

转让价格：2.7万元/㎡(总价约1728万元)。

物业费：约18万/年(0.8元/㎡/天)。

房屋朝向：西南向(正对电梯)。

产权性质：50年个人产权。

税费方式：成交价格各付各税。

交付标准：精装修，可拎包入驻办公。

图片来源：2025年9月拍摄于北京

项目办公房产投资优势

1、区位文化底蕴与产业集聚优势

物业周边环绕雍和宫、地坛公园、南锣鼓巷、名人故居等众多历史文化遗迹，人文气息浓郁，区域文化生态独具特色。同时，该区域已集聚数字传媒、文化创意等领域的多家知名企业，形成良好的产业协同氛围，为入驻企业提供优质的商业环境与合作机遇。

2、交通便捷，联动全城

轨道交通：短时间步行可达地铁交汇站，轻松换乘贯通城区。并可便捷换乘机场快轨，可快速抵达首都机场和大兴机场。

道路交通：驾车可前往首都机场与大兴机场，高效衔接国内外出行枢纽。

3、高性价比资产，投资自用两宜

本项目报价为2.7万元/㎡，总价1728万元，相较于周边同类甲级写字楼市场价(普遍在3.0-4.1万元/㎡)，具备显著价格优势，资产增值潜力突出，适合企业长期办公与资产配置。

4、独家配套与增值服务

本项目地下含一个约200平方米的独立空间，非常适合租赁用于内部接待餐厅或高品质食堂，该空间年租金约为18万元(约2.5元/天/㎡)。此配套能提升公司高管接待与员工福利水平。项目大楼配备约700个地下停车位，充分满足企业及访客停车需求。车位月租金约720元/月，标准合理。

本项目坐落于北京文化核心区域，兼具独特人文底蕴与成熟产业配套，交通便利、价格优势明显，配套完善，是企业在京设立总部、办事处，展示形象、拓展业务的优质选择。

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图片来源：找项目网