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国家统计局数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。从环比来看，各线城市商品住宅销售价格涨幅稳定。从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。

2021年6月17日，国家统计局发布5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。据统计监测，5月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。其中，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落;二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。

2021年6月18日召开的国务院常务会议提出，加快发展保障性租赁住房政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。会议强调，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。

2021年5月17日，国家统计局公布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总的来看，4月份各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落，其中一线城市领涨;新房环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。

交通银行金融研究中心首席房地产分析师夏丹表示，“金三银四”小阳春行情延续。当前房价增速变化呈现出三个特征，一是从2020年12月起止跌回升，目前涨幅仍呈扩大趋势;二是房价大范围普涨，70大中城市中有62城新房价格环比上涨、63城同比上涨，控房价形势依然严峻;三是学区房频繁炒作成为房价上涨的一大推手。

展望2021年，维持房地产市场整体平稳运行是大概率事件，但市场的分化或许仍将继续。在金融监管政策影响下，房企的经营行为可能会受到影响。2021年房地产市场可能会出现以下五大趋势。

4月以来，从中央到多个地方，楼市调控一再从严，监管利剑直指“房炒不住”，严厉打击房地产市场投机炒作。

2021年以来，房地产市场调控动作频频。相比深圳、上海等重点城市年初的楼市回暖，涉及住房金融等多个领域的调控加码更为引人关注，特别是对违规流入楼市的消费贷、经营贷等各类贷款的严查，有力打击了楼市投资者的侥幸心理。

2020年以来经营贷违规流入楼市的现象有所抬头，不仅加大了炒房资金“杠杆”，还助长了房地产投机气氛。为落实好党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，防止经营用途贷款违规流入房地产领域，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域

贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示：3月份，60城主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.62%，分别较上月提高2个、3个基点。而同期，3月22日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自2020年5月以来，LPR连续11个月保持不变。