北京市东城区东二环内办公房产出租项目，项目办公房产位于东二环重要区域，属于产业园区精装办公空间，建筑面积297.29㎡(得房率78%)，挑高设计、采光佳，4条地铁线路(1、2、5、6号)直达，配套专业产业活动场地，赋能办公升级，兼具地段难求性、空间可塑性，园区享有市级广电、科协、文促多重政策支持，配套专业产业服务空间，是文化科技企业入驻东城区的标杆选择。现对外出租，租金7.5元/天/㎡(含物业费)。

图片来源：AI生成

项目办公房产基本情况

1、房产位置

房产位于首都核心功能区，长安街与朝阳门之间。

2、建筑面积

建筑面积297.29㎡。

3、房产现状

精装交付，高挑空层高，大扇向阳窗，采光好。

4、交通状况

地铁：1号线、2号线、5号线、6号线均可达。

公交：多条线路直达，距园区200米内设站。

主干道：紧邻长安街、东二环、朝阳门内大街，自驾便捷。

停车位：园区规划配备车位130余个，停车无忧。

5、周边配套

商圈：金宝街高端商业区、朝阳门商务圈。

产业配套：园区内设报告厅(容纳50-100人)，支持会议、培训、展览、发布会及用餐需求。

图片来源：项目方

项目办公房产优势

1、难求地段价值

东二环内首都核心功能区，紧邻长安街与金宝街，政商资源高度聚集。

2、空间珍贵性

挑高设计+全景采光窗，精装交付即用，78%高得房率降低实际成本。

3、产业配套

园区配套报告厅(50-100人)、会客厅(20-30人)，支持会展、沙龙。

4、运营保障

园区车位充足(规划136个)，使用率达78%；定期产业政策指导、高研班培训及峰会活动。

适合企业类型

1、文化科技融合企业

视听技术研发、数字内容制作、元宇宙应用开发。(契合广电十四五规划重点方向)

2、创新型中小微企业

科技型文化企业、数字营销机构、文创设计工作室。

3、行业平台机构

产业联盟、协会驻京办、品牌活动运营方。(园区报告厅与会客厅适配行业活动需求)

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图片来源：找项目网