南京鼓楼区商业楼转让项目，项目商业楼面积为45218.53㎡，分为7个5层的商业楼，目前是在建状态，预计竣工时间2024年，销售证待办，商业配套丰富，交通便利，人们可以在工作、购物、娱乐中体验文化、漫度时光，是真正的城市文旅商业新范本，现低价转让，转让价格面议。

项目商业楼基本情况

1、项目详情

项目商业楼所在商业综合体总建筑面积约30万平方米，相当于两个万达广场，拟建商业办公、高级酒店及其它设施的综合体，计划打造集酒店、文化、旅游、办公于一体的低密度开放街区的商业综合体。商业综合体有众多亮点：最美婚姻登记所，工业博物馆，最美电影院，新零售、新科技体验，文化聚集地，江景健身房，建筑历史长廊，民国风情酒吧，最美屋顶花园。车位配备充足，07地块地上46辆，地下413辆，大型商业综合体预计2024年开业。

2、项目位置

3、项目周边配套

银行：中国民生银行(南京金陵新村社区支行)，中国邮政储蓄银行(金陵小区支行)，广发银行(滨江支行)，交通银行(南京新民路支行)。

医院：南京市第二医院，南京医科大院第二附属医院，南京京科医院;

酒店：古南都大桥饭店，南京四方酒店，全季酒店;

休闲：绣球公园，浦口公园，桥北滨江生态公园，南堡公园，古林公园;

餐饮：江南小镇，王红军龙虾，老乡鸡，江苏酒家，香山湖百宴楼;

购物：大观天地，南京桥北万象汇，金象城购物中心，玉桥商业广场。

项目商业楼投资亮点

1、地理位置优越，人口聚集度高

项目商业楼共辐射7个街道，全辐射街道4个，户籍人口为23.26+万人，主辐射区为下关街道，下关街道地区生产总值排鼓楼区区内第四，辐射范围内第一;社会消费品零售总额仅71.8亿元，区域人均可支配收入高，潜在消费力强。

2、交通便利，周边商业配套丰富

以项目综合体为中心，车行15min范围内，共涉及4个商圈及单独片区，分别是项目综合体所处的滨江商圈、迈皋桥商圈、中央门商圈、燕子矶新城商圈以及龙江商圈;主要商业体(含在建未开业)小计23个;综合考虑各商业体营业状态、商业类型、项目体量等因素，大型综合体有大观天地、常发广场、喜年花生唐、招商花园城，而项目商业楼为该区域体量大，品牌级次高的商业项目。

3、经营模式灵活

项目商业楼为文体娱乐用地，共享所在商业综合体潮流商业客流，宜商宜办，可投资可自用， 1-2楼标准层高4.8米，3-5楼标准层高4.6米，每栋均预留了餐饮工程条件，能满足各类商业业态经营;整栋销售，每栋建筑可预留企业专属LOGO位，提升客户企业形象;可根据客户需求，设计和预留部分专属程条件。

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图片来源：找项目网