本项目位于国家级连云港经济技术开发区繁华地段，成熟工业厂房及配套设施，具备完善的生产基础设施、能源供应及便捷的交通区位，享受开发区“一企一策”优惠政策，是新材料、高端制造等产业布局的理想选择。现对外转让，转让价格面议。

图片来源：AI生成

项目工业厂房基本情况

1、地理位置

项目地处连云港经济技术开发区临港产业区，位于连云港市区地理重要位置。

2、面积

占地：149329.00㎡；

建筑面积：20000㎡。

3、性质：

工业用地。

4、房产现状

主要建筑：包含膜生产主车间1幢、原料和成品仓库1幢；

辅助设施：配套建有污水处理站、危险品库等必要辅助设施；

基础设施完善：已接通供电、供水、蒸汽及天然气。

5、交通状况

通勤便利：紧邻花果山大道，园区公交系统全面覆盖；

高速通达：距离G25长深高速大浦入口仅2公里，区域及对外交通便捷。

6、周边配套情况

园区级别：国家级经济技术开发区(首批，1984年国务院批准设立)；

产业环境：园区重点发展新材料、新医药、高端装备制造等产业，产业集聚度高；

绿化环境：园区道路及公共空间均有绿化覆盖；

停车配套：厂区地面配有50个标准车位，包含新能源车充电桩，可满足小型车辆停放，并可根据需求增设车位；

区位优势：位于连云港市区地理中心，临港产业区。

适合企业类型、行业

新材料产业企业： 尤其是膜材料、高分子材料、复合材料、先进功能材料等研发与生产企业(与原产业高度契合，厂房适配性强)；

高端装备制造企业： 精密机械、环保设备、新能源装备、自动化生产线等制造企业；

新医药相关制造企业： 高端医疗器械、生物材料、制药设备等符合园区产业导向的制造环节；

电子信息技术产业： 需要洁净车间或特定生产环境的电子元器件、半导体相关制造环节(需评估厂房适应性)；

环保技术与设备企业： 水处理设备、环保材料生产等；

其他轻污染、技术密集型制造业： 对区位、政策、基础设施有较高要求的先进制造企业。

项目工业厂房优势

1、国家级开发区重要资产：位于首批国家级连云港经济技术开发区内，享受优越的政策环境和高标准的园区管理，产业定位高端(新材料、新医药、高端装备)。

2、成熟投产，设施完备：一期80亩土地已完成开发，厂房、仓库及配套污水处理站、危品库等设施齐全，能源供应(电、水、蒸汽、天然气)保障到位，接手即可快速恢复生产或改造利用。

3、繁华交通区位：毗邻城市主干道花果山大道，园区公交覆盖，近高速入口(G25长深高速大浦口，仅2公里)，物流及人员通勤便捷。

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图片来源：找项目网