北京市东城区东二环内顶层带露台办公房产出租项目，项目办公房产位于东二环重要区域，属于产业园区难求办公空间，建筑面积769.8㎡，顶层带超大露台，高挑空、全景采光，4条地铁线路(1、2、5、6号)直达，配套专业产业活动场地，赋能办公升级，兼具地段难求性、空间可塑性，是集区位优势、政策赋能与成熟配套于一体的优质办公载体，是企业扎根核心区位、享受产业红利的战略之选。现对外出租，租金面议。

图片来源：AI生成

项目办公房产基本情况

1、房产位置

房产位于首都核心功能区，长安街与朝阳门之间。

2、建筑面积

建筑面积769.8㎡(顶层)，带超大露台，拓展户外使用场景。

3、房产现状

较高挑空设计，空间开阔舒适，通透大扇窗户、向阳布局采光佳，公区精装，得房率高。

4、交通状况

地铁：1号线、2号线、5号线、6号线均可达。

公交：多条线路直达，距园区200米内设站。

主干道：紧邻长安街、东二环、朝阳门内大街，自驾便捷。

停车位：园区规划配备车位130余个，停车无忧。

5、周边配套

商圈：金宝街高端商业区、朝阳门商务圈。

产业配套：园区内设报告厅(容纳50-100人)，支持会议、培训、展览、发布会及用餐需求。

图片来源：项目方

项目办公房产优势

1、难求地段价值

东二环内首都核心功能区，紧邻长安街与金宝街，政商资源高度聚集。

2、空间珍贵性

顶层专属露台，兼具私密性与景观视野，通透落地窗+向阳设计，日均自然光照充足。

3、产业配套

园区报告厅(50-100人活动/发布/展览)。

园区会客厅(20-30人沙龙/培训)。

4、运营保障

园区车位充足(规划136个)，使用率达78%；定期产业政策指导、高研班培训及峰会活动。

适合企业类型

1、文化视听产业

广电内容制作、新媒体运营、数字创意企业(优先享受园区政策红利)。

2、科技研发机构

科技型小微企业(符合研发费用支持、房租补贴条件)。

3、高端商务办公

企业总部、设计工作室(需求景观露台+挑空空间)。

4、专业服务机构

金融咨询、文化IP运营(依托核心区位及高端配套)。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网