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耕者有其田，居者有其屋，是百姓最基本的民生需求。在通民心道民意的全国两会上，住房问题历来都是热点话题。今年政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳

2021年下半年以来，房地产市场出现下行，这种趋势是否将在2022年延续?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2021年12月份的数据释放出房价可能企稳的信号。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前楼市整体仍处于偏弱状态。从70城整体情况来看，新房和二手房价格环比跌幅小幅收窄，预计降温趋势会延续到2022年一季度。一线

对于新一年的发展，市场显然也充满新的思考和期待。今年市政府工作报告不仅回顾了过去一年的社会发展成就，还通过“房住不炒”、良性循环、城市更新、住房供地保障等涉及房地产的提法和关键词，无疑为房地产行业2022年的重点工作指明方向。

近期，面对个别大型房企风险对房企融资情况造成的冲击，金融管理部门相继表态支持房地产企业合理正常融资。如今，相关风险化解又迎来关键信号。

国家统计局最新数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。特别是二手房市场“降温”明显，各线城市二手住宅销售价格均出现环比下跌，同比涨幅回落。

全球最大资产管理公司贝莱德日前发表2022年亚洲投资展望，用“平衡复苏”一词来概括明年的亚洲市场宏观环境和投资机会。对于中国市场，贝莱德在展望中指出，明年将会是中国在政策方面重要的一年。贝莱德投资团队认为，中国拥有充足的政策工具和空间，政策方针仍将以推动创新、自给自足和可持续发展为焦点。预计明年中国经济将稳定增长

近期，个别大型房企风险暴露引发市场对房地产行业融资状况的高度关注，金融管理部门相继表态支持房地产企业合理正常融资。事实上，通过梳理发现，不论是从新增债务融资情况还是存量债务表现来看，房地产行业中长期正常融资功能均未受到影响，境内房企在银行间和交易所债券市场的融资渠道均保持畅通有序。

2021年10月份的房地产市场降温趋势仍在延续。11月15日，国家统计局发布数据显示，10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。相比新房，二手房降温更为明显，其中又以一线城市环比降幅最高，同比涨幅回落最多。当月，一线城市二手房房价环比下降0.4%;同比上涨6.7%，涨幅较上个月回落1.0个百分点。

2021年10月份，房地产市场降温趋势仍在延续。11月15日，国家统计局发布数据显示，10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。相比新房，二手房降温更为明显，其中又以一线城市环比降幅最高，同比涨幅回落最多。当月，一线城市二手房房价环比下降0.4%，同比上涨6.7%，涨幅较上个月回落1.0个百分点。

加快发展保障性租赁住房，是新发展阶段做好住房保障工作的重中之重，尤其是在人口净流入的大城市，如何有效解决新市民的住房问题，显得尤为迫切。